Kvalificera dig: score, DTI, värdering & tidslinje
De flesta vill ha 620+ score (bästräntor vid 740+), DTI under 43–50 % inkl. ny betalning, 15–20 % eget kapital kvar efter lånet och en ren värdering. Egenföretagare förbereder två års deklarationer — andrahandsprövning är hårdare än köpprövning.
DTI-exempel
$8 000 brutto/mån, $2 400 skulder ($1 800 bolån + $400 bil + $200 kort). Lägg till $620 bostadslånsbetalning → $3 020 ÷ $8 000 = 37,8 % DTI — inom de flesta tak. Vid $4 000 skulder hamnar du på 57 % och behöver mindre lån eller först betalda skulder.
Tidslinje
- Dag 1–3: ansökan, kreditkoll, inkomstunderlag.
- Dag 4–14: värdering/automatiserad värdering plus prövning.
- Dag 15–21: ja, upplysningar, 3 dagars ångerrätt (egen bostad).
- HELOC betalas ut direkt efter ångerfristen som linje; lån som klumpsumma.
Vanliga frågor
Skadar ansökan min score?
En hård förfrågan kostar några poäng kortvarigt. Jämför inom 14–45 dagar — byråer räknar samma-ärende-förfrågningar som en.
Kan man nekas trots bra score?
Ja — högt DTI, låg värdering eller för låg inkomst fäller fler ansökningar än score. Fixa DTI först: det rör sig snabbast.
Räkna på dessa siffror i kalkylatorn → · Guider
Utförliga guider på engelska: homeequityloancalc.com/guides/home-equity-requirements-qualify/