Guías de capital hipotecario

Préstamo hipotecario vs HELOC: ¿cuál gana en 2026?

Préstamo fijo de monto único vs HELOC revolvente — certeza de pago, riesgo de tasa, comisiones y cuándo gana cada uno.

¿Cuánto capital hipotecario puedo pedir prestado? (CLTV 80/85/90%)

La fórmula CLTV que usan los prestamistas, ejemplos al 80/85/90% y por qué el capital disponible es menor de lo que crees.

HELOC: disposición vs amortización — por qué los pagos se triplican

Disposiciones de solo intereses, el susto al terminar la disposición y cómo presupuestar ambas fases con pruebas de estrés.

Tasas, comisiones y costos de cierre hipotecarios (2026)

Qué determina tu tasa, rangos típicos de comisiones en préstamos vs HELOC y el punto de equilibrio de puntos y prepago.

Fija vs variable: riesgo de tasa en segundas hipotecas

Cómo las tasas fijas fijan el costo, cómo se mueven las variables HELOC (índice + margen, topes) y escenarios de costo total.

Cómo calificar: crédito, DTI, tasación y plazos

Puntajes mínimos, matemática del DTI con ejemplos, resultados de tasación y un cronograma de cierre de 2–6 semanas.