Guides fonds propres

Prêt hypothécaire vs HELOC : qui gagne en 2026 ?

Prêt fixe en une fois contre HELOC renouvelable — certitude du paiement, risque de taux, frais et quand chacun gagne.

Combien de fonds propres puis-je emprunter ? (CLTV 80/85/90 %)

La formule CLTV réellement utilisée, exemples à 80/85/90 % et pourquoi le disponible est plus petit qu’on croit.

HELOC : tirage vs amortissement — pourquoi les paiements triplent

Tirages à intérêts seuls, le choc de fin de tirage et comment budgéter les deux phases avec des stress tests.

Taux, frais et coûts de clôture (2026)

Ce qui détermine votre taux, fourchettes de frais prêts vs HELOC et le seuil de rentabilité des points et remboursements anticipés.

Fixe vs variable : le risque de taux sur seconds rangs

Comment le fixe verrouille le coût, comment bougent les variables HELOC (indice + marge, plafonds) et scénarios de coût total.

Se qualifier : score, DTI, expertise et calendrier

Scores minimums, calcul du DTI avec exemples, résultats d’expertise et calendrier de clôture de 2 à 6 semaines.