Eigenheim-Ratgeber

Eigenheimkredit vs. HELOC: Was gewinnt 2026?

Fester Einmalbetrag vs. revolvierende HELOC — Zahlungssicherheit, Zinsrisiko, Gebühren und wann was gewinnt.

Wie viel Eigenheimkapital kann ich leihen? (80/85/90 % CLTV)

Die CLTV-Formel der Banken, Beispiele zu 80/85/90 % und warum verfügbares Eigenkapital kleiner ist als gedacht.

HELOC-Abruf vs. Tilgung: Warum Raten sich verdreifachen

Zinslose Abrufphase, der Schock am Abrufende und wie man beide Phasen mit Stresstests budgetiert.

Eigenheimzinsen, Gebühren & Abschlusskosten (2026)

Was den Zins treibt, typische Gebührenspannen bei Kredit vs. HELOC und die Break-even-Rechnung für Punkte und Sondertilgung.

Fest vs. variabel: Zinsrisiko bei Zweithypotheken

Wie Festzinsen Kosten fixieren, wie variable HELOC-Zinsen (Index + Marge, Caps) sich bewegen, und Lifetime-Szenarien.

Wie man sich qualifiziert: Score, DTI, Bewertung & Zeitplan

Mindest-Scores, DTI-Mathematik mit Beispielen, Bewertungsergebnisse und ein 2–6-Wochen-Zeitplan bis zur Auszahlung.